企业不盈利怎么估值？
“如何给一个即将盈利的公司估价”是个伪命题，因为刚成立或者刚开始项目的企业一般是不会去考虑“估值”这个问题的（会考虑这个问题一般也就说明公司已经有了一定的规模）；而已经成熟并且开始盈利的企业也不需要去考虑“估值”问题——市场会给予你预期的价格，你的任务就是把预期变成现实。真正困扰创业者的是在两者之间：那些刚刚起步且前景广阔的企业如何获得资金进行进一步的发展？又如何确定自己应该得到多少投资从而实现利益最大化呢？
对于这一类的问题最好的解决方式就是采用“折中”的办法：一方面尽可能多的募集到你所需要的全部基金，另一方面也要避免公司价值被高估而导致你未来控制权的丧失。
这里就引出了估值的两种方法：
1、资本金额法 通过增加企业的注册资本的方式来提高公司的估值水平。注册资金的增加虽然能在一定程度上反映公司市值的增长，但这种增长是非常有限的。由于注册资金的增加需要投入实际的资金，因此这种方法在实务中应用并不广泛。
2、收益现值法 根据企业未来的预期收入，通过折现的方法计算出企业的现值，以此估算企业股权的价值。 其中，预计的收入可以按下列公式计算： 其中，V为公司股权的价值；P为第n期销售收入；n为预计的销售收入年限（即项目经营周期）；i为折现率；F为第n期末回收的现金流量；m为所得税税率。 上式中各变量含义明确且易于取得，但在实际操作过程中，有许多因素会影响预测的准确度。比如对市场前景的评估、未来销售收入和成本费用的估计以及风险因素的考量等等都会影响到最终的结果。