资本金贷款是负债吗？
小投资的大功效，不失为一种聪明的理财之道。然而面对眼花缭乱的理财方式，应该怎样挑选？
一位投资者如想买一套房，按照现在的行情，首付3成，他就要拿出28万。首付比例越高，意味着我们最初投入的资金越少，所需负债就越大。所以，假如你有28万现金，如果仅用来首付购房，就显得不是很聪明了。因为我们除购房外，还可以有其他理财方式，产生其他收益。
假如你打算购买一套价格200万元的房子，首付3成，贷款7成，即你要向银行借钱140万元。这时你就需要考虑，如何证明你有能力借到140万元？如果银行一旦将你拒之门外，你又该如何解决资金问题？如果你没有办法向银行证明你有140万元的能力，那么你就需要另外找到一家银行，你仍旧需要向银行证明你有能力借到140万元。银行喜欢将贷款放给有能力还款的人。那么，对于你没有能力借到140万元的人，银行一般也会将之拒之门外。
如果，你现在已经有了一套房产，还想购买第二套房子，按照现在的政策和行情，首付6成，你仍然需要向银行借一部分钱，即你仍需负债。不过，从国家利率角度看，二套房的贷款利息是要高于首套房的，这也是遏制投资型购房的间接手段之一。
如果对于具备投资能力的买房者而言，将目光放长远，将会发现，其实首付3成，贷款7成，其实是一种更聪明的选择。