别墅首付几层？
在北上广这类一线城市，购买别墅已经基本上不可能了（除却远郊的别墅楼盘）；二、三线城市限购政策相对宽松一些，但首付款比例并不会低于50%（多数城市要求60%以上）； 比如在杭州，家庭名下无住房且无房贷记录且符合其他贷款条件的，首套房商业贷款首付比例为30%；有1套住房但未结清相应购房贷款，则为40%；而有过1套购房按揭记录的，则首付比例达到70%以上。
大部分城市的限贷政策中，都明确了不同家庭的房贷次数界限。如果购房者曾有过按揭贷款买房的经历，无论是否结清，哪怕是在异地买过一套房，在杭州再买都将按照二套房贷计算。商业房贷利率上浮20%甚至更高，公积金贷款也是如此。
不过，也有例外的情况。部分城市的房地产调控政策中，对于人才落户以及高层次人才引进政策都有一定的住房补贴，在享受相关补贴后，首套房贷款额度不受影响，商业利率和公积金利率均为基准利率。