房子面积算阳台吗？
新买的新房，要交税了，去量房，结果把阳台面积加了上去，合理吗？ 这个问题需要分两个方面来看待：
1、房屋建筑面积包括哪些内容？ 新建房屋的套内建筑面积由以下三部分组成：
a)卧室（包括起居室）的面积； b)餐厅（厨房）的面积； c)卫生间（浴室）的面积； d)过道、厨房以外的房间（如储藏间等）的使用面积； e)阳台的面积为使用面积； f)住宅建筑按其外檐坡屋顶(非承重结构)的高×宽×层数的比例计算每层的建筑面积时，其首层建筑面积减去首层层高一半后的值，计入住房的套内建筑面积。 如果没有特殊说明，商品房都是按照上述标准来计算建筑面积的。 也就是说，房子的建筑面积是包含阳台面积的。 但是！ 这里需要注意一个词——“使用面积”，它的含义是指供住户使用的净面积，也就是除掉承重墙、柱等不能移动的结构面积之后的面积。一般情况下，阳台如果不是全封闭的，则属于使用面积。所以，如果把阳台封闭起来，则阳台就属于构筑物面积，在出售二手房的时候是不计入成交金额的。不过装修的时候一定要记得把阳台封闭起来啊！不然面积可就是别人的了！
2、房产测绘中关于阳台该如何标注呢？ 根据《房产测量规范》的规定，对于房屋的阳台，不管设计用途如何，只要具备如下两个条件就可以认定为建筑面积的内容：
一、具有永久性顶盖； 二、具有围护结构。
只要符合这两个条件，阳台就得算入你的房子建筑面积当中。 所以楼主说的“阳台面积算了进去，有合法依据吗？”答案是肯定的，这完全符合规定。 但需要注意的是，这里的阳台是“建筑面积”的概念，与销售面积（即合同约定的面积）是不同的概念。
一般合同约定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）据实结算，多退少补；超过3%的部分，开发商得给你补钱。所以你不用太担心哦~