上海中介恶意多次网签？
首先，非常佩服这位同学敏锐的嗅觉！ 作为在上海摸爬滚打多年的小白，我就从另一个角度来分析这个问题——为什么同样的操作，别人可以赚几百，而你只能亏几百？ 同样的房源，同样的操作方式，不同的人去做，结果往往不同。这其中很重要的一点就是：每个人身上背的“债”是不一样的。
可能你刚工作没有多久，积蓄并不多，那即使房东再着急卖房，你也只能出得起500万（首付+税费），那么最高可以去申请的贷款额度也就是300多万了；但假如你已在这个城市立足多年，资产颇丰，那么同样一套房子，哪怕房东急卖，你也能出的起700万的首付和税费，那最高可以申请贷700万多一点，甚至更高。 同样，如果你买了这套房，是打算自住还是投资？自住的话会考虑距离上班地点的距离，是否方便生活配套等等；如果是投资，那就需要评估这个房产未来出租的可能性以及回报率，而决定要不要买、买多少的一个很重要的标准就是看这个房子的“金融属性”——即能不能贷款，能贷多少。 因为房贷是最优的融资方案之一，利率低，年限长，对于资金需求量大的购房者来说，能够节省非常多的利息成本。所以在上海这种购买力很强的地方，对于普通买家来说，虽然一次性付款优势不大甚至要亏点钱，但如果申请公积金贷款、商业贷款，则能省下一大笔钱，这点钱足以弥补一次性付款产生的差价了。 所以对于普通人而言，在有能力偿还房贷的前提下，一次性的付款方式反而比按揭贷款更省钱。
