中国房价怎么样？
我在北京，可以谈谈北京的行情吧 先说结论 在当前(2019年)的经济环境下，中国的房价总体处于高位运行状态，并且供需比处于极度低迷的状态；在人口流动下，一线城市及省会城市的中心区域（即城区）的房价还有较大的上升空间，而中小城市以及乡镇的房价有跌有涨但整体上涨乏力。
再说原因 北京的房价，从需求层面来看，影响最大的因素就是学区。
现在人们买房不仅仅是为了住，更是为了孩子上学。好的学校对应着好的学区，好的学区意味着孩子赢在起跑线上。于是家长们提前十几年甚至几十年抢房。去年北京二手房同比涨幅最高的区域是朝阳区的朝青板块，这个板块之所以能顶住周边地区房价下滑的趋势，正是因为它拥有优秀的学区的资源——朝阳区二十中。
根据2018年北京各区初中排名情况，朝阳区第二实验中学和第二十四中学位列前五。而排名第一的牛校，本部已经没有新房、二手房可供出售了，只有借读生名额。想要上这个学校的家长只能花高价钱去租一个学区房。 根据中介的说法，一套房子如果带重点小学的入学名额的话，价格至少要多出十万。而且这只是六年一换的租赁合同，如果家长不想租了想卖掉，那么房东可能只会退还剩余年限的租金，而房子本身已经溢价了很多。所以从长期来看，这不仅仅是房租的上升，而是价值的提升。 从供给层面来说，近年来国家多次调控房地产，严格限制开发商贷款和融资，同时严控各类资金流入房地产市场。但是目前来看效果并不显著，主要表现在以下两个方面：
①新建住宅供应有限：近两年北京的新建住宅数量非常少，主要是由于土地供应量不足导致。据有关部门统计，2016年至2018年间，北京仅建成2.8万套住宅，平均每年2800套左右，不到2015年的四分之一。
②二手住宅市场坚挺：由于供给的结构性矛盾，北京二手房市场一直在升温。根据贝壳找房的统计数据，今年一季度，北京二手房成交量超过5.3万套，同比增长34%，创下近四个季度新高。 从需求角度看，北京作为首都，是全国政治中心的所在地，对于人才的吸引能力仍然很强。
据统计，2017年到2018年，北京净迁人人口约12万，平均每个月约1万人落户北京。这些新落户的人大部分都有购房需求，再加上原有的户籍人口，北京住房的需求量非常大。 目前来看，解决这个供需比的矛盾只能靠增加住宅供应。而根据规划，2035年前北京只会有400多万户家庭住房条件得到改善，相比现在约2100万的居住户数而言，未来十年的新增房源供应是非常有限的。