上海庄园别墅怎么样？
我们买的是上海南郊庄园的独栋，当时去看了很多项目，市区的老洋房价格和产权都是问题，新房源比较少而且户型都很一般，然后周边的新房子又离地铁很远，开车又要经过虹桥枢纽，真的很堵！正好看到南郊这个项目，离地铁比较近，环境也好，最重要的是可以改上下两层，使用面积很大，就定了这套。其实买的时候也听过许多负面的信息，比如“位置太偏”、“交通不便”等，但是我觉得只要预算足够，且不考虑学区房的话，买一个交通便利的好房子也不是难事（虽然我买了也不考虑置换了），但是如果预算有限，当然还是以学区为主吧。反正现在住进来感觉还不错，周末偶尔会堵车，不过我觉的还好，总体交通还是方便。
关于物业，我觉得很一般，尤其是疫情期间，管理非常混乱，小区出入人员没有进行登记，外卖等物品随意放在门口桌子上，有疫情小区还出现快递被放错地方的情况，不知道其他区域如何，反正疫情期间我们小区是没有工作人员给我们量温度，也没有提醒戴口罩。关于绿化我觉得一般，毕竟不是靠长江水源，没法跟苏州园林比。关于空气，这个真得看具体楼栋，有些楼间距很大，通风很不错；有些楼间距很小，附近又有工地，那肯定是影响室内通风和污染面积的。
最后总结一下，如果是首置首贷，建议买主城区老洋房，虽然地段、户型一般，但是未来涨跌幅不会太大；如果是有房产或者其他原因无法购买老洋房的，可以买南郊这种项目，地段不错，户型较好，未来涨幅应该也会比周边住宅高一些。