青羊区别墅信息？
你好，我是高先生，一位专注于成都学区房攻略的博主 目前青羊区在售的别墅主要集中在蜀风路17号-南庭、金沙云庭和锦云湖光三个项目上 价格从320万到650万之间都有，面积段在280平—410平之间 高先生总结了一下这三个项目的特点： 金沙云庭：距离地铁最近，一号线金融城站C口出站即可到达；容积率最低，一楼盘户数少，居住舒适；户型设计好，赠送空间大。但小区外部环境一般且周边有铁路线路经过。 锦云湖光：位于三环内，毗邻武侯大道；纯别墅社区，居住圈层良好；地段成熟，各项生活配套一应俱全；小区自带1.5万平米景观公园。但户型偏大，总价高。
南庭：位于外光华，离地铁较远；价格最高，但附赠最大，性价比较高；纯别墅项目，居住氛围较好；小区内部环境不错，绿化率高；户型设计佳，南北通透。但周边发展较缓慢，各项配套有待完善。 对于有学区要求的同学来说 南庭是首选 金沙云庭和锦云湖光由于是新盘未移交学校所以具体学区还没划分到哪个学校，但是根据之前的划片情况大概率会划入青羊实验附小（原西区一小）分校。
南庭虽然属于西派城地块，但是划入了青羊实验校区（原西区一中），教学实力在青羊区也是数一数二的。而且据高先生得到的消息，未来这个校区可能会打造为学校的“优才班”，享受最好的教育资源。 所以如果单纯论学区的价值的话南庭>青羊实验校区（原西区一中）分校 > 青羊实验附小（原西区一小）分 校 但如果是考虑到居住氛围、生活便利度和后期的二手交易的话 那就另当别论了 因为南庭处于外光华板块，周围的发展程度远不及青羊本部，而且有一圈围墙把住宅区和商业区隔离开来，给人一种很封闭的感觉；而且因为建的早，小区内的规划相对会比较落后一些，很多户型都没有做到真正的南北通透。