短租别墅违法吗？
首先，我们做的民宿是不违法的 那么做民宿到底合不合法呢？这就要从我们的房产属性来讲了！目前我国的房地产制度是房屋所有权与土地使用权分离，也就是说我们在开发商手里买到的商品房，我们只拥有房屋的所有权（也就是房子是你家的）却没有土地的使用权（你们家也没有土地），而土地的使用权是归国家所有的。
而我们做的民宿，根据《民法典》第三百六十二条 【居住权】 规定： “用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利” 我们通过合法的方式获得了这块土地的租赁使用权（即居住权）并且用于合法的用途（商业除外）是受法律保护的。 有人就问了那我可以自己买房自己做民宿吗？当然可以！不过需要提醒大家的是由于城市土地属于国家所有，所以您购买的住宅虽然是您的自有财产，但您仅拥有了房屋的所有权，而没有土地的所有权和使用权（即没有宅基地）。如果将住宅用作经营，就会面临无法办理营业执照以及税务登记的问题。同时，因为城市住宅不是农业用地，所以也不能够享受农业用地补贴政策。 如果想做民宿不妨可以看看咱们【木鸟短租】的平台上的房源哦~都是房东自己的房子，符合上述的条件，可以放心入住～