贷款利率4.35多吗？
1、首先，我们看一下2019年各类型借款的利率，央行基准利率4.35%，是贷款的基本利率，各大银行的房贷利率基本都是这个利率基础上上浮或者下浮确定； 银行贷款种类分为信用贷款和抵押贷款，其中信用贷款又包括消费信用贷款（无抵押）和企业信用贷款（有抵押）； 从上面的图表可以看到，除了公积金信用贷款以外，其他的信用贷款利率基本上都在4.35%以上，像企业信用贷甚至高达8-10%，可以说央行基准利率4.35%，已经是偏低水平了！
2、其次，我们再来看LPR利率情况，最新一期LPR利率公布时间是2019年11月20日，五年期以上的利率是4.8%，比之前的期限利率下调0.05%； 二年期利率是4.75%，相比之前也是下滑0.05%，这也是房贷利率转换最重要的参考标准； 从上图可以看到，最近的十几年中，银行的房贷利率基本处于下降通道，特别是2015年后，央行降准降息多次，房贷利息负担大幅度降低，按照目前的LPR利率，商贷买房者享受的利率基本是接近最低的利率标准了！
3、我们来看一下不同区域、不同城市之间的房贷利率差异，因为房价上涨城市大多集中在二线城市，所以我们以二线城市为例进行对比； 我们选取了全国主要的几大城市，分别是北京、上海、广州、深圳、成都、厦门，以及一个中部省份的代表城市—武汉； 这几个城市中，武汉的首套利率最高，达到5.88%，相当于央行基准利率基础上上浮26.3%，厦门的首套房贷利率最低，为4.9%，相当于央行基准利率基础上上浮11%；