每月按揭贷款怎么样算？
对于大部分在城市工作的人在2013-2014这个时期都是一笔不小的支出，尤其是每月的银行按揭，那么如何算银行按揭？
1、银行按揭就是房屋购买的投资者从银行获得贷款，然后每月按照一定的利率还款给银行，银行按揭一般都是固定利率，交易的过程中只需要考虑总价和首付就够了。
2、购房全款=房屋总价-首付款。用贷款购房时，就产生了金融功能，也就是利用金融抵押的方式（将你所购的房屋抵押给银行，获得银行贷款，作为支付房款的方法。
3、由于银行在房地产交易的中间环节，赚取了一定的利润，所以，很多人称之为“按揭”。
4、购房抵押贷款：就是购房者以所购房屋做为抵押物品，向银行申请借款，用于购房的现金交付，购房贷款的抵押物一般是不动产业，按照购房贷款金额的一定比例计算，于合同签订之日起7天内到房地产管理部门办理抵押登记手续。
5、采用按揭方式的买房，在还款期内，售房单位一般不会再向你收取银行贷款利息，但你可能需要支付租房期间的房租。
6、你也可采用其他还款方式：可以一次付清，但一般首次采用按揭方式买房的人都会采用等额还款法。
当然，如果你在购房时，一次支付购房款有一定困难，用首付加贷款的方式也无妨，只不过你要多付出一些购房成本：房款总额×30%（首付）-
可贷款额=需要支付的首付差额（注：一次性付款，贷款额按照实际金额计算）。
首付差额，如果是超过30%的贷款，你可以用其他办法先筹齐，再向银行申请住房贷款。贷款额，可以使用房地产估价机构对房地产的估价结果。