阳台光照怎么看?
我买的这个楼盘,是2016年开盘的,当时很火,叫什么广州东翼,在增城新塘。 当时去看楼,看到现场宣传图,觉得这个户型挺不错的,全南朝向,三个房间都带飘窗,而且客厅还有一个很大的景观阳台,特别宽敞,觉得买下来肯定舒服,就立刻定了。
然而,等到真正收楼的时候,却发现事情并没有想象中那么美好…… 因为阳台正对着小区的大门和广场,而且是整个楼层最中间的位置,所以无论阳光还是视野都很差劲。 由于之前没有看样板房的习惯,也没能提前了解到这些细节,所以一切都已经悔之晚矣。
后来跟一些行业内的人进行沟通和了解,才知道很多所谓的“正南”或者“西南”户型其实都只是参考,因为决定房屋朝向的最重要因素不是户型平面,而是建筑物本身。 而大多数的开发商为了节约成本,都会把建筑做成东南或西南角,这样就会使得绝大部分的户型都是南偏东或者南偏西了7到15度之间。 如果不是专业人士的话,很难通过户型图判断出真正的房屋朝向。
而在现实生活中,因为城市开发密度越来越高,导致建筑比邻而居的情况也越来越多,更加大了判断朝向的难度。 所以,在这里希望大家以后买房注意以下几点:
1、问清楚朝向,看看样板房,最好是在晴天观察窗外视野情况。如果无法见到室外实景,也可以仔细观察外墙灯具或者空调外机的摆放位置,一般情况下,它们都尽量被安排在了窗户下方,这也就暗示着此处是朝向不佳的。
2、不要只看户型图上的方向标识,还要观察实际样板间的设计,因为有的开发商会把房间的进门位置故意做偏,从而造成错觉。
3、对于朝向不好的房间,可以通过装修的方式做一些改变,比如安装窗帘,放置植物或者装饰品等。