上海首套房如何查询？
2017年4月，上海楼市出现“3.25新政”，首次明确多孩家庭住房额度，“无房无贷”首付比例降至35%。 当时政策是这样： “新购住宅执行首套房贷政策和最低利率，即商业贷款按揭买房的，首付款比例不低于30%；购买新房享受优惠折扣的，优惠幅度不低于基础标准的90%。对拥有1套住房、相应公积金贷款已结清或逾期还款累计扣除征信不良记录的消费者，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房贷款的，按照首套房贷政策执行。” 这个政策其实很厉害，它直接降低了上外地户籍在上海买首套房的首付门槛(外地有房的，无论是商业贷款还是公积金贷款，首付都是五成)。
2016年和2017年上半年上海楼市是暴涨的，很多地区房价翻了几倍甚至更多，所以当时的政策是有很大弹性的。 举个例子就明白了，比如一套房子500万，银行房贷利率上浮10%就是5.39%。而如果贷款满一年不按时还款的话，罚息是贷款余额的0.5%（也就是26万元）。 而如果是二套房的话，银行房贷利率上浮20%就是5.88%，如果按照这个利率计算，500万的房子月供增加了1275元，如果贷款年限20年，总共要多还26.5万元的利息。 其实很多第一次置业的年轻人，收入并不是很高，工作两三年的年轻人月收入大多在4000-6000之间，假如工资没有缴税，扣掉五险一金之后也就五六千，要还贷的压力还是挺大的。 而有了这个政策，他们就可以少支付几万元的首付，减少月供压力，对于很多人来说是减轻了不少的负担。
