别墅外墙渗水怎么处理？
首先，需要找到外墙渗水的具体原因：是墙体自身质量不好，还是墙体与结构之间出现裂缝导致的。 其次，根据找出的原因制定相应的方案进行补救。如果是外墙的砖或抹灰层出现空鼓、脱落的情况，那么就需要把出现问题的瓷砖全部清除，然后重新进行铺贴；如果是因为防水没有做好导致的漏水情况，则需要将瓷砖缝以及厨房、卫生间的地面全部清理干净，然后用防水剂进行处理。 在对房屋进行检查的时候，记得要注意以下这几个部位：墙的阴角处（尤其是卫生间）、上下水管道周围及地漏处等。
1.检查是否有裂缝 如果发现墙面有裂纹的话，请先仔细观察一下，看是否是明显的施工质量问题。一般来讲，装修时的墙裂可以分为以下几种： ①腻子层开裂(局部剥落) 用铲刀等工具将脱落的地方剔掉，然后用水泥砂浆补平；如果是因为腻子太厚或者刮腻子时不均匀导致出现裂缝，则在修补后，注意尽量不要让表面过于光滑。
②涂料层开裂（起皮） 先用钢丝刷清除开裂部位的油漆，再用砂纸打磨，最后刷上底漆，待干透后再涂上2－3遍面漆。
③木板装订出现的崩裂 如果是因为钉眼破裂，则直接用免钉胶封闭钉眼即可；如果是板材出现崩裂，先锯掉更多的崩边木条，再选择相应颜色的免漆板进行修复。
④墙纸/壁布的接缝处开裂（翘边） 先用刀将翘起的壁纸裁剪下来，再用白乳胶涂刷在墙壁上，然后将新的壁纸粘贴上去即可。
⑤石膏线开裂 如果是因安装不当导致石膏线开裂，则用专用螺丝刀进行加固；如果无法解决，则干脆换成其他款式。
2.检查有无空鼓 有空鼓的部位通常会呈现出特殊的外观形态——表面相对光滑、颜色较深并且有凹凸感。遇到这种情况，必须及时铲除掉有空鼓的部位，重做基层；如果空鼓的面积比较大，则最好整体更换掉有缺陷的墙面。