别墅不能围栏吗?

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谢邀,最近正好给朋友做了个庭院设计,分享出来供参考。 这个庭院位于成都西南,面积105㎡左右,原来是一个破败的农家小院,通过改造可以供主人品茗、赏花、赏月、享受天伦之乐。

考虑到院子的局限性(东西方向不长,南北进深不多),我们选择了以花架为主,搭配座椅、景观树等构成一个小型休闲花园。 施工过程中由于场地局限,部分项目采用“边挖边做”的形式进行,所以在视觉上会有前后不一致的现象。

为了弥补这一缺陷我们在后期通过栽种灌木和花卉加以修饰。 整个院子通过景墙、花坛、花架、平台、台阶、路引相互区分又融为一体,使小院达到了内外通透、错落有致的效果。 院子的功能性方面我们考虑了使用需求和功能区域划分两个因素。根据主人的要求,这个院子既可以供家人休闲聚会又可以招待友人品茗赏景。在设计上我们将其分为“入口”——“前庭”——“茶席”——“后院”四个不同功能的区域。

从“入口”进入院子会看见一个由石砖砌成的景墙,景墙上开有两扇式窗,两边各镶有三块青砖,取意“竹报平安”。透过窗我们可以看见院中场景或远处山水景色,达到虚实相间的艺术效果。 当客人来到院门口时会首先被引到“前庭”,这里是接待区也是入院后的第一道风景。

在“前庭”中央我们将种植一棵香樟,在其周围设置几座坐椅供客人小憩。 穿过“前庭”就是“茶席”,这里是主人在闲暇之时品饮闲聊的地方,地面铺着防腐木地板,四周摆放着各色花盆,中间用青石板铺设成茶室的模样,让人身处其中就会联想到“琴棋书画诗酒茶”的传统文化意境。 “茶席”正前方有一道木质格栅屏风,将茶席与“后院”隔而不断。

屏风的两侧设有拱形门,当需要进出时可通过它轻松做到“出入无言”,既保持了美观又方便了生活。 在“后院”里我们设置了游泳池、烧烤区、娱乐区,在这里既可以休闲娱乐也可以锻炼身体。 在“后院”的边缘我们特意留出了一条通往院外的通道,保证院内外的空气流通以及光线明暗适中。

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不是不能建私家庭院,而是不能建“违章”私家庭院。通俗点讲就是建设私家庭院时,不能超出你别墅用地红线的范围,必须按照规划的要求进行建设,如果私自在房屋外的公共绿化用地上建私家庭院或是加建围墙、门楼等,侵占了公家的利益,肯定是不允许的。这些违章建筑不仅没有安全保障,而且还会影响小区的整体规划与美观,甚至会影响到其他的业主,所以物管进行管理是有正当理由的。

还有一种情况需要留意,假如按照规划要求建设私家庭院是允许的,但可能在当初办理房屋产权证时,私家庭院仍属公用面积,如果想进行适当的封闭使用,应到所在的小区管委会登记,重新进行面积归属的变更。

别墅建围墙要注意什么?

一、承重、牢固。

一般来讲,如果想建承重围墙,常用的是砖混或是板混结构,非承重的围墙常用板柱钢筋网抹灰结构、通透式独立柱结构或是成品栅栏围墙。

二、高度不宜过高

因为独院住宅建筑体量较大,如果砌筑加建过高的围墙,会造成内庭院光线不足、空间压抑,而如果外部不可见内部任何情景,会使人产生空旷冷漠的情绪,使居住环境失去生气。

三、材料、质感、颜色

应参照建筑的风格、屋顶形式、颜色等要素,并且应注意选择环保型、可再循环利用的建材,比如砖、木料、竹材、毛石、文化石等。色彩上既不可和建筑同质同色,也不可太鲜艳,一般采用弱对比色。

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