别墅需要报消防吗?

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不需要,依据建设部《建规》的条文解释和公安部106号文的规定,“仅指民用建筑”中的“民用建筑”是相对于工业建筑和建筑工程而言的概念,是指除工业建筑和基础设施工程以外的所有房屋建筑物,包括住宅(含别墅、私房等)、公共建筑、住宅区、景区设施等。所以,别墅属于民用建筑,但是不是公共建筑,因此不用报消防。 当然,如果这个别墅涉及改建或者装修,对原结构有改动,那么就要做消防报了;

另外,有些别墅虽然只有三层,建筑高度并没有达到24m,但如果是带地下室的那种,整个建筑占地面积很大,可能超过300平米,这种情况下也是要报建的。因为根据消防法及工程建设消防安全管理的规定,凡是新建、扩建、改造施工工地,哪怕只是一层简易房,都应当向当地防火部门申报消防安全措施审批。

至于楼上的回答里所说的报验申请表、材料清单那些东西,只是消防报审时所需提交的资料,并非消防报建。而且这些表格等资料都是在网上下载的通用模板,并不存在专门用于别墅申请的表格。

关于建筑消防报建的具体操作可参考我写的这篇文章: https://zhuanlan.zhihu.com/p/59986794。

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