联排别墅都有什么？
1. 什么是联排别墅 联排别墅，又称为排屋、多层住宅等，是别墅类建筑中数量最多，最常见的一种类型。以一定距离为基础，排列组合而成，互不干扰的同时又能共享空间。根据《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，别墅定义：独立式住宅。 联排别墅一般由3-4个单元套间组成，上下层之间的联接体为走廊，有的联排别墅会有上下层相通的楼梯和电梯；每幢联排别墅都有独立的门面、内部空间和花园；各幢联排别墅之间有围墙或者花坛、灌木等分隔。 联排别墅一般在5-7层左右，层高在3米左右，大部分联排别墅的户均建筑面积在120平方米以上，部分项目由于面积过大，会划分成多个房间，每个房间的面积在20㎡左右。 当然，现在的开发商为了迎合市场，开发了各种创新户型设计的联排别墅产品，比如在某个项目里，开发商把一个联排别墅所有居室全部打通，打造成一个约80㎡的宽敞平层，这样既能满足高端客户对大平层居住体验的需求，也能解决别墅区车位不足的问题。
2. 联排别墅的优点 首先，联排别墅一般位于城市周边交通便利的地方，既可以享受城市的繁华，又有乡村的静谧；周边环境一般空气清新，适合养老或者追求健康生活的购房者。 其次，因为联排别墅一般都是大面积户型，所以私密性较好，而且一般独门独户，进出门不用刻意回避，也不用担心自己在家中的一举一动被邻居尽收眼底。 大多数联排别墅都带有庭院，有些甚至带有一整个小区的中庭，这样的设计使房屋更加通透，采光和通风效果都不错，而且在自家院内可以种花种草，喝茶下棋，休闲健身。 最后，购买联排别墅一般可以享受较低的按揭利率，相比洋房等产品，银行会更倾向于贷款给联排别墅，毕竟抵押物价值较高且风险较小。对于预算不足的购房者来说，可以选择首付比较低的小联排，月供压力不会太大。