无锡市中心别墅有哪些?
市中心的别墅,那就只能是在运河边的古运河畔府和山河湾了(还有一处在清名桥历史街区里,但那一片都是民国时期的建筑) 先放图 古运河畔府
再放图 山河湾 再放图 清名桥历史街区里的那一溜房子,不过这里已经改建为小区了。 然后我们来看价格,根据最新出炉的6月份数据,两者单价最高的是山河湾,40523元/平米;最低的是清名桥历史街区的小区,19746元/平米。
两者总价最高的是古运河畔府,549万/套;最低的还是清名桥历史街区的小区,88-113万元/套。 在房价网站上,只能看到部分户型的价格,从能看到的部分户型来看,两者价格差距并不是很大,最大差别在于面积段,山河湾是高层产品,所以面积大一些,总价自然也高一些。古运河畔府则是多层产品,得房率高,同样面积段,总的建造面积要小于山河湾。
其实要说这两处的别墅,都有点“假”,因为都在运河边上,但是真正的临水别墅应该建在梁溪河两侧,比如同和大东方等楼盘。另外,山语银湖也是临水的别墅区。 但是这些项目都已经售罄,目前市场上基本很少有新房源上市。 不过最近市政府附近的一个新盘即将推出,这个盘就是华发中央首府,该项目位于运河西路西侧、惠山北路南侧,占地面积19589平方米,总建筑面积64909.33平,由5栋住宅和2栋商业楼组成。
根据规划,这个项目将建设33层的高层住宅和7层的洋房产品,其中,1-5号楼均为高层建筑,6、7号楼为洋房设计。 项目售楼处已对外开放,据工作人员透露,项目将打造300多套精装房源,主力户型建筑面积约100、118、136、143平,预计10月或将入市。 我去项目现场实地探查了一下,发现项目施工进度较快,多栋楼已建至地面三层以上。