我们公司长期出租密云别墅，北京密云是个人名下房产租赁交易最多的地区之一。 首先来说说明云别墅的地理位置和交通情况，位于首都东北部的密云区，毗邻北京市区和顺义区，到天安门、东三环和东四环的车程都在一小时左右；京承高速和机场高速的入口附近，距机场25公里，交通方便。
再来看看密云区的房价情况，贝壳网上显示的数据，最近一个月二手房平均单价13769元/平方米，价格最低的是位于城南的溪翁园小区，均价只有6667元/平方米。这个均价比起北京的其它区来要便宜不少，比如同样远郊区的通州，二手房的平均单价已经接近两万元每平米了。所以说，在密云买一套别墅，从房价上比较来说，是比较合算的。
最后来看房屋本身的情况，我们的房源都是带精装修的，家具电器齐全，拎包入住。户型设计大方合理，采光不错，通风良好。院子面积大小不等，有独立花园的也有院中院的，适合不同人群的需求。
席鑫煜优质答主随着人们对居住环境要求的提高和自驾游时代的到来，集居住、度假、娱乐、运动等功能为一体的独栋产品，如别墅、叠墅等逐渐受到购房者的喜爱。然而，独栋产品尤其是别墅由于具备面积大、产权明晰、可自由改造装修等特点，也成为一些企业或个人租用作为办公场所的较好选择。有意向购买独栋产品的购房者，都十分看重该类产品是否容易出租。近期，21世纪不动产对北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、成都、南京、武汉、青岛、苏州、无锡、厦门、佛山等15个重点城市2800户有独栋产品（别墅、叠墅等）的业主进行了专项调查。调查显示，在所调查的15个城市中，有92.3%的独栋产品业主的房屋是自住，7.7%的独栋业主的房屋是出租，独栋业主出租独栋房屋的行为还属于非主流。
由于独栋产品面积一般都比较大，如北京独栋产品的平均面积为223平米，如果用作自住，一般要满足三代同堂的居住需求，因此，独栋业主的平均家庭人口数量普遍较高，其中5口之家和6口之家及以上家庭分别占23.3%和43.8%。那么，在人口众多的家庭中，独栋产品是否能完全满足业主自身的居住？调查结果显示，七成以上的独栋业主对所居住的独栋产品感到很舒适或舒适，而感到一般舒适、比较拥挤和很拥挤的业主不足三成。这说明，绝大多数独栋业主能充分满足自住的需求，不需要将所拥有的独栋产品出租以补贴家用。
