别墅过户要什么手续？
1、房屋所有权证 2、土地使用权证（或不动产权证书） 3、买卖双方身份证明（身份证、户口本、护照等） 4、结婚证，离婚证，单身证明（已婚提供结婚证，离异提供离婚证且证件上需有明确注明房产归属方）
5、房改房需提供原房产证复印件和原产权人身份证复印件并加注由谁办理产权证的声明；
6、二手房交易需要交纳的税费如下： 契税：首次购房评估额90平方以下1%；90平方以上1.5%；非首次购房或公寓楼4% 营业税：满五唯一普通住宅免交 增值税：不征收 个人所得税：评估额1%--2% 土地增值税：不征
7、新房子不需要缴纳土地出让金。
8、过户费用只有交易手续费和契税，其他费用包括印花税、工本费等都不需要交纳了，这些费用都是以前买卖商品房的时候才需要缴纳的。