1、房屋所有权证 2、土地使用权证（或不动产权证书） 3、买卖双方身份证明（身份证、户口本、护照等） 4、结婚证，离婚证，单身证明（已婚提供结婚证，离异提供离婚证且证件上需有明确注明房产归属方）
5、房改房需提供原房产证复印件和原产权人身份证复印件并加注由谁办理产权证的声明；
6、二手房交易需要交纳的税费如下： 契税：首次购房评估额90平方以下1%；90平方以上1.5%；非首次购房或公寓楼4% 营业税：满五唯一普通住宅免交 增值税：不征收 个人所得税：评估额1%--2% 土地增值税：不征
7、新房子不需要缴纳土地出让金。
8、过户费用只有交易手续费和契税，其他费用包括印花税、工本费等都不需要交纳了，这些费用都是以前买卖商品房的时候才需要缴纳的。
路玉堂优质答主首先是办理交易，持身份证、户口薄、《房屋所有权证》、《土地使用权证》等办证相关资料到房屋所在地的房地产交易管理部门申请交易（外省市人、业需持本市户口、身份证、《房屋所有权证》，并在本市有工作或退休）。审查房屋交易申请，房屋座落、产权情况、土地使用情况、房屋结构、面积、用途等情况是否与《房屋所有权证》、《土地使用权证》相符，取得《房屋所有权证》是否满6年。买卖双方经中介公司代理，还应提交中介公司资质相关证明。
买卖双方签订《房屋买卖合同》。出卖人在本户内有第二处住房或直系亲属内有第二处住房，买受人在本市内无其他住房的，报经房产局批准，不受6年限制。买受人为港、澳、台地区或华侨，以及外国人、其他地区无本市户口的居民，不受满6年限制，报经房产局批准后可进行交易。
第二是办理变更过户（具体程序按照普通商品房变更过户所涉及的程序）。
