中介是很挣钱的行业吗?

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中介行业应该不能算太赚钱的行业,但是由于它具有一定的复制性,所以看起来会给人感觉“哦,这个行业有搞头,挺赚”。

中介行业大部分分为租行业和卖行业。先说租行业,普通经纪人刚入职时,没有房源和客源来源,工资会有底薪加上单佣金提成,底薪是按照当地消费标准加扣掉中介公司找你租房或买房的差价(当然这个差价基本是0),所以基本就是当地最低工资(比如北上广一般是两千或者三千,二三线城市是1500,1200之类的水平)。有客户带看,但没有签成交合同的是有看房费,大概就是50元。底薪加上看房费,外加单佣金提成,可能刚入职一两个月工资也就是3-5k这样的水平,所以这个行业新人薪资很低,流动性很大,基本在入职率5%,离职率10%,所以看起来好像人很多,但是人来人走,一直保持在一个基数上,其实真正做出业绩的人是不多的。

如果做出租行业(也叫运营),就是专门负责跟房东签订合同,维护关系,定期保养房屋,打理卫生,再寻找租客去居住,这样,不需要带看,有客户来平台找你要房子,但是这类一般中介店都不会做,因为运营是房管(也叫管家,类似物业人员),店长一般只找客户直接签合同,这样客户资源更加直接利润也更直接。但是,运营也是可以赚到的。

在卖这一块,因为涉及到客户资金较多,政策的监管也更加严格。比如要跟中介公司签订居间合同,要到门店去签合同,有的经纪公司要求必须在公司内部才能签,以防止员工私自收取客户资金(曾经就有员工直接跟客户谈好之后,私底下交易,然后跑路而被坐牢的)。所以这一块的单子利润较大,一般是月收入的15-20倍的提成。但是成交很难,看房率比出租还要低,所以整体收入也是3-5k为主。

总结:收入是当地平均工资为主,工作强度在12-14h,比较辛苦。

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