房地产怎么了2016？
我前面一直说，一二线城市房价不会大跌。但今年三四线城市跌得那么惨。很多人说我是马后炮。其实我只是把大家不敢想的不太可能的情况做了分析。 很多道理大家都懂。国家不可能让房地产崩溃的，如果房产泡沫太大，对经济的冲击太严重，国家肯定要出手。很多人也有这种预期，所以越跌他们就越敢买。因为国家会救市。就算国家不出手，他们也可以等到反弹再离场。反正房子在那里，也不会跑掉。
但是，他们忽略了一点。中国是一个财政金融捆绑的国家。财政缺钱就要想着怎么增加税收，而房产业是除土地外最大的税源。你涨它涨，你跌它跌。你想靠炒房赚钱，它就想尽办法让你钱变少。这本来就是一套闭环逻辑。如今这套逻辑好像破了一样。国家不急着增税，反而要降税。而且似乎没有继续扩大调控范围的意思。这就让人看不懂了。
既然你不加税，那我也不指望暴涨来弥补损失了。我就等着反弹减仓，哪怕这个反弹不是你想要的。这就是目前的市场心态。 那会不会出现这种情况呢？我也不希望发生这种情况，但是我不敢排除这种小概率事件。那就是市场等着等着等来了加息。本来已经低位运行的房贷利率再次上浮。这一下子楼市就彻底绝望了。之前还有刚需在咬牙硬扛，倘若加息，这些人也会弃械投降。房价就会一泻千里。