北京房价还会涨么？
1.北京的规划，其实已经说的很清楚了，一个国际化的城市，金融，科技，文化，交通四核驱动发展，但是，我们仔细观察可以发现，这四个核心当中，除了文化艺术可能短时间没有多少起色（当然，我也希望我错了），其他三个都是要大力发展的，因此可以预见人口会不断向这几个地方聚集，从而推动房价上涨。 但是请注意我的用词，我说的是“推动房价上涨”而不是“推动房价暴涨”，因为北京有调控的能力，而且我们有经验，知道过去几年楼市的暴涨不是市场行为而是政策导致，所以这次即使涨也不会像过去的十几年那样的疯涨。但不管怎么说，涨是肯定的。
2.关于调控，我们已经看到不少新闻和文章，讨论的力度和频率都前所未有，这一点可以从各个平台上的言论看出，政府的确是在用心调控，而不是之前的无作为，这一点与过去十几年大不一样，所以之前那些等着政策放松再出手的人可以歇歇了，短期内不可能有什么松动的，哪怕一点点。
3.关于金融方面，国家一直在想办法抑制炒房团，因此可以预见接下来各种限制措施还会有，同时，随着国家在土地和房地产方面的收入大幅减少，加息的可能性也是有的，虽然不会太明显，但至少会有信号意义。
4.至于有人说租购并举，我只能说，这个提法非常宏大而模糊，什么叫“两手抓”？怎么抓？以什么为标准？都没有说明，因此我觉得这是一个空口号，没有任何实际的意义，更不能因此期待房价会下跌。
5.最后说说限购，有些人说限贷比限购买房的人要多，为什么不限购呢？我想说的是，中国乃至世界还没有任何国家能在短时间内把几千万人的房产信息全部纳入数据库并高效运行，所谓“限购”，只不过是限制有房者再买房而已，而对大量无房者（尤其是年轻人群）却没有实质性的影响，因此限购并不能实质性地打击到了需求端。而限贷则直接杀伤的是贷款买房的人，属于实实在在的打击，因此很多人抱怨房贷没批，交易失败了，这点我可以肯定地说，只要银行根据你的收入水平符合贷款条件的前提下，无论限贷还是限购都没办法阻止你交易，只是时间早晚问题。