富人投资什么中国?
首先,中国富人的概念可能不同。如果是按照家庭收入划分的话,一个普通城镇家庭的总资产应该至少在200万以上,而一个富裕的城镇家庭,资产可能在1000万甚至以上;而如果按照可投资资产计算的话,一个普通的城镇家庭可能有400万的可投资资产,而富裕的家庭可能有2000万的可投资资产。
目前中国的居民财富构成中,房地产占据了大部分。比如在一个三线城市的市中心买一套100平米的房子,按每平方米6000元计算,房子本身价值60万元,如果再贷款购买,按照商贷首付三成,利率上浮百分之十进行测算(一般首套房利率基础上下浮5%左右),则首付18万元,贷款42万元,还款年限30年,每月需要偿还房贷1798.93元。如果以家庭为单位,两个工薪阶层(月收入5000元),一年收入12万元,需要贷款购买该套房屋,则贷款额度为78万元,每月需偿还月供金额为2554.24元。 可见,对于普通的中产阶级而言,即使贷款购买房产,压力也是相当大的。而对于那些拥有大量现金流的富人来说,买房对他们是轻而易举的事情。所以从这一点上来说,普通中产和富裕阶层的理财观念和渠道是有一定差距的。
当然,现在有一些新的理财产品出现,比如P2P、基金、保险等,一部分富人开始将目光转向这些新的领域。 但是从总体来看,在国内现阶段这个市场环境下,最适合富人的投资项目还是房地产。这不仅是由于国内房地产市场的价格总体处于上升的阶段,而且也是由于富人对资产的风险承受能力更高一些,能够在一定程度上承受房地产市场的波动。
所以如果从投资的角度来看,目前最适合中国人的财富管理策略还是要立足房地产,同时在合理控制风险的前提下,适当参与金融产品的投资。