中交集团什么企业?

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中交四公局,前身是路桥公司,现在改称四公局了。是隶属于中交集团旗下的一个子公司。 中交公路规划设计院,这个应该是搞设计的吧! 中交第二航务工程局有限公司,主要搞施工的。 还有好多分公司,都是搞施工的。

以前在四公局的时候,因为四公局有做房建和市政工程,所以也接触一些地产方面的知识,就我个人理解来说一下。 一个城市的基础设施建设可以分为五个部分,分别是道路,桥梁,隧道,城市综合体(含各种房建),市政公用设施。其中,除市政公用设施属于公共事业比较特殊外,其他四个都可以算是房地产开发。

目前,我国房地产开发商主要还是以住宅地产为主,基本上就是开发住宅小区,商业用地开发的也比较多,但是商业广场、商业街这类产品相对比较少,主要是大型商场和购物中心。还有就是工业园区,工业地产。 说到这,应该可以看出一点来了,以上提到的这些项目,从基建角度来说,都是基础设施建设项目,从地产角度来讲,都是可以算是房地产开发的,只不过会因项目大小,区域位置,成本等因素影响,最终决定由谁来投资建设而已。 所以像二航局这样的,能搞施工的,其实就符合这个属性。当政府有基础设施建设计划时,就可以报上名字争取中标,然后进行项目建设,等待政府资金拨付,其实就相当于房地产开发中的融资了,只是这里边的运作流程要比房企复杂很多。

当然,除了这种直接投资建设的,还有一种比较特殊的,那就是代理建设,就是别人出钱,你去负责设计、采购、施工,别人的资金你只用来做建设,最后项目完成后,对方再进行验收,给你支付款项。其实这也是一种房地产开发的形式,只不过是代建的。

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