首先，需确定在什么地方建，什么结构。 如果是自建房，又分普通住宅和豪华住宅。普通住宅一般指居住用房且设计用途为住宅的建筑；而豪华住宅则是建造标准较高、装修价格较高或配有私家车库等。
如果是在农村自建房的话，目前国家没有统一的规定要交些什么税，只有各地自行制定的地方性政策。 比如，在北京农村自建住宅不论面积多大，无论是否用于居住，只要办理了土地证、房产证即可免税。而在湖南长沙则规定，农民自建住房（含附属设施）用于销售的，应缴纳城建费、教育费及地方性教育附加费等。
对于城市居民，自己盖房子的话需要交的税费有契税、印花税和交易费用。其中，交易费用包括测绘费、评估费和工本费。
1. 契税 普通住宅：90平米以下，契税=房产总价*1% 90-144平米，契税=房产总价*1.5% 大于144平米，契税=房产总价3% 非普宅： 契税=房产总价*3% 2. 印花税 买卖双方各执一半，房屋总价的0.05%
3. 交易费 每平方米6元
寿月涵优质答主个人自建自用住房，主要用于居住，出售时也作为住房出售，可以比照已购公有住房或经济适用住房，在市场价值未超过购买价格或者建造成本（有县级以上地方住房建设主管部门出具的建造成本证明）一定幅度内免征个税，超过部分则需要缴纳个人所得税。
对于上述建造成本，是由县级以上地方住房建设主管部门出具证明。个税征免的幅度一般为10%。所以如果个人将自建自用的住房出售，其所得未超过建造成本10%的，可以免征个税，超过建造成本10%的，对超过部分则需要缴纳个税。
自建房屋，一般是指利用农村宅基地，自行组织施工队建造的房屋。如果将自建自用的住房对外出售，则需要缴纳以下税种：
一、土地增值税
按房屋评估增值额（房屋的正常成交价格减去规定的扣除额，即房屋建造成本价）的20%扣除，补交土地使用权出让金的，可以作为规定扣除额。
二、契税
按照正常的成交价格的3%-5%，按照房屋所在城市的规定执行。契税一般由买方缴纳。
三、个人所得税
按照房屋的正常成交价格减去房屋建造成本价以及缴纳的土地增值税和印花税后的差额的20%范围内缴纳（由当地税务主管部门依情况核定）。如果自建自用地房屋，出售时市场价值未超过建造成本的20%，原则上不需缴纳个人所得税。
四、营业税及教育费附加
按房屋的正常成交价格的5.5%缴纳。在实际操作中，如果能够取得当年或自用期间已办理土地出让手续，已补交土地出让金，且权属完全明晰、合法有效的房地产权证，也可按已购公有住房或经济适用住房执行，以上营业税及教育费附加均可免征。
