别墅能做民宿吗？
可以做，但不建议做，且做法会很奇葩…… 以我做的这个项目为例，某地新建别墅区的一栋楼，一共五层，独栋，每层四间房；项目所在地区较为富裕，人口密度低，交通不太方便（高铁、机场都有几十公里），当地主打温泉度假，所以客源主要是来自大城市群体，以周末出游为主。
当初接到这个案子的时候也是绞尽脑汁，最后定了个奇思妙想的做法——全部打通，大混血！ 整个四层，所有房间连成一片，没有门！只有床头和电视墙用硬装造型做了区分，而且为了效果逼真，床品的样式也按不同区域做了区分，但这都只是视觉上的感受而已，其实所有房间都是一体的，只不过通过上下铺的形式区别了使用功能（一层楼两个上下铺，各四间房，每个上下铺都带有独立卫浴）。
这样设计的好处在于可以最大化利用空间，把一层楼所有的房间都用上，避免浪费，同时还能保持每间的私密性。 而坏处也是非常明显的，尤其是服务上的劣势会非常突出。比如客人办理入住时，由于没有门，管家必须把整个区域都要巡视一遍，确认房间是否已经空出，以确保客人的入住，这种服务方式确实非常另类。而最奇葩的是，如果客人需要换房或者退订，同样也需要全部重新巡视一遍，真是难为管家了……
不过从实际经营情况来看，这种情况出现的概率并不高，一般游客对于这样的房子也会比较好奇，相对能接受，再加上房源本身价格也不高，所以实际效益也还不错。