投资哪个国家房产？
最近有客户咨询，说想在海外购置房产，问我们哪里可以投资。 这里要说的是：买房投资，要量力而行！ 之所以这样说，是因为很多人对于海外楼市的认知存在一定的误区。认为海外房产市场就像国内一样，遍地都是炒房客和投机者。所以买海外房就是投资，而且是稳赚不赔的投资。 但事实却是，大多数的海外房地产投资市场是健康的，并且具有“投资”属性的房源其实并不多。 以加拿大为例，大家都知道加拿大的房价很贵（多伦多、温哥华），但大多数人不知道的是，加拿大有很多地方的房价其实一直很稳，甚至处于较低水平，比如阿尔伯塔省的石油城— Edmonton. 如果我们细看Edmonton的房价走势图，可以看到，从2011年至今年5月份，平均房价仅仅只有微弱的增长，个别时段还有下调。如果按此趋势下去，过低的房价很快就会引起政府的注意，出台相应的政策干预市场。但新冠来袭，估计会推迟政府的干预行动。
除了低端的住房外，高端房产市场也表现出低迷的状态。比如我在多伦多居住的小区附近的一个高档住宅区，本来预计4月份开始销售的第2期新房，因为卖不动而延期到6月。我曾经询问过开发商的原因，他说目前市场不好，再这样下去很多工人都要失业了。 所以，在加拿大乃至其他国家，所谓的“炒房”行为其实并没有想象中的那么普遍。大多数人的购房需求还是更偏向自住。
在投资时切勿盲目跟风，而要根据自身的实际情况去制定投资策略。否则很可能钱没赚到，还亏掉了老本。