绵阳商业可以贷款吗？
目前来说个人是不可以进行商业贷款的，但是企业是可以进行的哦！ 1、根据借款用途的不同，银行放贷可以分为抵押贷款和消费信用贷款两种类型； 2、从借款主体上分，银行放贷可分为住宅按揭贷款利率和商业用房按揭贷款利率； 3、按贷款是否提供担保分为保证贷款、抵押贷款、质押贷款。 下面给大家详细介绍下各个不同类型的房贷利率：
1、公积金贷款基准利率 5年以下（含5年） 年利率% 5年以上 年利率% 一、购买首套自住房 三档利率，最低为基准利率 9折 二套房贷 利率上浮10％
2、商业性房产按揭贷款基准利率 5年以下（含5 年） 年利率% 5年以上 年利率％ 一、购买首套自住房 三档利率最低为基准利率8.5折 第二套房贷 利率上浮10％ 二、购买第二套改善型住房贷款（房龄+借款年限<30年） 利率与首套房相同 上浮利率10％
三、购买第三套及以上住房 利率处于基准利率上浮20%
1、新房买卖： 开发商推荐选择房产抵押贷款，因为操作更简单快捷，资料也比较容易获取。 首先，借款人需要与开发商明确签订购房合同并支付首付； 接着，携带购房合同原件及复印件、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件等相关材料到营业网点申请贷款； 然后，银行对借款人的材料和还款能力进行审批； 审批通过后银行会通知借款人办理房屋抵押登记手续以及抵押物保险相关手续； 办理完抵押后银行发放贷款至开发商账户； 最后，由开发商转账给买方。
2、二手房买卖： 和新房贷款的操作流程大致相同，只是所带的材料略有差异。在交易时，买卖双方要先确定好交易的房屋是否具备上市交易的条件，同时确认自己的贷款资格，以免贷款申请被拒绝，造成不必要的损失。