公积金一万能贷款多少?
公积金贷款额度算法:
在不高于最高限额的前提下,借款人及参贷人名下的公积金缴存余额15倍,但购买二手房时,房龄超过10年的,贷款额度不高于抵押物评估价值的70%;
需同时符合下列限额标准:单笔住房公积金贷款额度不能超过最高贷款限额;对于购买套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%;对于购买90平方米以上的普通自住房的,首付款比例不得低于25%;对于购买非普通住房的,首付款比例不得低于40%;借款人及参贷人共同还款能力,其还贷能力按月还款额不得超过借款人人均月收入的规定比例(50%)确定。
最高贷款额:职工家庭(包括职工家庭中的其他成员)申请住房公积金贷款时,借款人及其住房公积金缴存情况符合规定,且职工家庭未使用过住房公积金个人贷款,夫妻双方缴存住房公积金的家庭,最高贷款额度为60万元;一方缴存住房公积金的家庭,最高贷款额度为50万元。
住房公积金个人贷款对象及条件:
个人申请住房公积金贷款还必须符合下列条件:
1、按时足额缴纳住房公积金,并具有个人住房公积金账户;
2、购买在本市范围内自有住房,具有符合法律规定的购房合同、协议或者其他批准文件,并已支付不低于规定的首期付款;
3、有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、同意提供住房委员会公积金管理委员会认可的担保方式担保。
5、住房公积金管理委员会规定的其他条件。