宁德有多少别墅？
在宁德市，有生态板块、金湾板块和海润板块三大别墅区。 其中：位于市区西部的金湾板块占地150万平方米，是市政府于2006年斥资3.5亿元打造的集休闲、娱乐为一体的综合性功能区域； 海润板块地处东侨开发区的核心地带，占地约70万平米，是融滨海度假、生态居住、商务办公为一体的城市森林海岸别墅区； 生态板块位于市区东北部，毗邻宁德森林公园及梅园风景区，占地458亩，是以“两桥三湖五路”为核心规划的别墅居住组团。
以上这三个版块是现有规模比较大，楼盘数量比较多的三个地段的别墅区了，其它零散的还有一些，比如万安东路附近、福宁路和闽东西路附近等也分布着一些低密的叠拼或者联排物业，但规模都很小。 值得一提的是，相比起以往的别墅产品，现在的新盘都做了创新和升级——不再是单纯的独门独户，而是实现了“合院”的形式，将院落与庭院完美结合，达到私密性和公共性的双重需求。
目前宁德市场新上市的别墅产品大部分属于“洋房+别墅”的产品结构，即在同一个小区里，混合布置了多层（9-11层）和小高层住宅，并在规划上采取点式布局，以增加每个楼栋的采光和通风，以及楼间的距。这样的产品形式更加符合当下年轻人的需求，而且也实现了别墅从“奢华住宅”到“宜居产品”的转变。