青岛别墅楼盘哪里好？
要买房子，就要选择有发展潜力的区域。就房地产长远发展趋势来看，沿海城市如青岛等，其房地产市场还是值得期待的。 作为著名的滨海旅游城市，青岛的住宅市场一直比较活跃。特别是随着海景房的推出，越来越多的购房者开始向滨海地区聚集。那么，在青岛选购别墅，有哪些地方值得注意呢？ 我们首先来看看青岛的房地产形势。
根据最新统计数据显示，2014年青岛市商品房新增供应面积983.5万平方米，同比增长67%；销售金额1705亿元，同比下降5%。其中商品住宅销售896.1万平方米，同比持平。 从数据上看，青岛市的楼市成交量虽然不大，但一直处于上升势头。尤其是今年上半年，在限购政策的影响下，很多购房者处于观望状态，致使上半年成交不太理想。进入下半年，特别是在“金九银十”阶段，青岛的房价出现了明显上涨。据相关数据统计，今年9月份青岛市二手房价格指数比上月上涨了0.8点，环比涨幅居全国第8位。
从地区上看，今年的楼市热点主要集中在市南区、市北区以及李沧区的老城区。这些区域的房屋多为老旧住宅楼，由于位置好、配套成熟、单价低，因而受到消费者的追捧。不过，这些区域可供开发的住宅用地已经很少了，未来几年可能很难再有新的住宅项目入市。
除了老城区，去年以来胶州湾北岸的西海岸经济新区和崂山的东部城区也先后成为楼市热点区域。特别是西海岸新区，各类房地产项目不断涌入，仅去年一年就有16个住宅项目获得批准。据统计，目前青黄海海岸线两侧已有近20家房企分食约2万亩土地，规划建筑面积约2800万平米，投资总额逾2万亿元。
面对火热的市场，有关部门及时出手调控。10月1日起实施的“限购令”被普遍认为是对前期市场过热区域的抑制措施。央行连续两次上调存款利率，也起到了一定的抑制作用。
对于购房者来说，现在的楼市属于买方市场，在选择楼盘时，不妨多走多看多比较，才能买到性价比更高的房子。 在青岛选购别墅，哪些地方值得关注呢？
一是看地段。俗话说“一方水土养一方人”，别墅也是同样的道理。不同的地段，环境、配套都是不一样的，选择的别墅类型也要区别对待。
二是看生态。环境优美，气候宜人，是有氧生活的代表。青岛的墅区大多依山傍海，风景秀美，在这样的环境中生活，可以尽情地享受自然带来的惬意。
三是看交通。便捷的交通是享受奢华生活的必要条件。如果离市中心太远，周末开车一个小时左右才能到达的话，这样的墅区生活质量难免打折扣。住在青岛的墅区，出行首选就是公交和地铁。
四是看圈层。优秀的圈子能够带来财富增值、人脉升级、价值升华等好处。生活在青岛的墅区，你可以邂逅更多志同道合的人，找到属于自己的朋友圈子。