房子阳台怎么算？
房屋套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积 其中，阳台建筑面积是按全封闭、半封闭、未封闭分别计算建筑面积的，全封闭阳台的建筑面积应按其外围整墙（包括窗台)垂直投影面积计算；未封闭阳台的建筑面积可按其半包围外墙垂直投影面积的一半计算，超出围护结构外沿的挑廊、檐廊，应按其围护结构外围水平投影面积的1/2计算。 国家没有统一规定，各省市规定不一。 目前北京、上海、广州等城市规定，凡未安装防盗门的阳台，不管是否封闭式，均按50%计算建筑面积。 而沈阳、南京等地则按照“非封闭阳台全部不算建筑面积，封闭式的按一半算”的原则进行测量。
另外，根据国家建设部出台的《建筑工程建筑面积计算规范》规定，建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭式阳台、敞开式阳台，都只计算一半的面积。 这与《房地产估价技术规范》中关于阳台建筑面积计算的条款相一致，但各地在具体执行时并不尽然。例如北京的《房产测算规则》规定：“未封闭阳台的建筑面积按净面积一半的30%计算。封闭阳台的建筑面积，按净面积计算”。因此，对于同样一个楼盘来说，如果它同时拥有凸阳台和凹阳台两种产品形态的话，最终测出来的建筑面积就可能有差别了。