阳台算站住面积吗？
现在的新房实际使用面积基本都是套内的，而二手房往往含赠送面积(露台、阳台等)，所以买二手房的时候合同里往往标的是建筑面积，而这个面积会比新房合同里的面积要大一些，在装修的时候，这些都要计入预算的，需要多准备些材料钱哦。 那么，什么是阳台？它应该算是建筑面积呢还是实用面积？在计算房价的时候有它的“一席之地”吗？ 我们先来看看阳台究竟算不算建筑面积吧！（来自百度百科） 就是阳台不论是封闭的还是开放的，只要是有围护结构并且有顶的，就都属于建筑面积，要算进合同房款里，开发商也不能多收你公摊面积的房款啊！
不过，有个别小区的阳台不是计面积的——比如西安的某项目，购买时协议上写的面积是105平方米，但交房时却变成了89平方米，原来，这个小区的阳台是不算面积的。签订合同时，置业顾问给出的价格是按每平米1.6万元计算的，而交付时按照每平米1.4万元来计算，少了20多个平方，总价款差了30多万元。 还有上海某个楼盘也出现类似情况，买房合同上是70平方米，但拿到的房产证却是62平方米，因为开发商把一个面积很大的厨房做成了一扇推拉门，这扇门打开后，竟然可以把阳台和客厅连接起来，形成了一个很大的空间。据估算，这个厨房面积大约10平方米左右，如果按照正常户型计算，相当于多了2个多平方米。
看到这里，各位有拿到自己购房合同的伙伴可以翻看一下了，若是面积有所出入，可要注意啰~ 那有没有可能阳台面积“偷”走了吗？这种情况也是有发生的。
去年底，市民孙先生向媒体爆料，称他花200多万在上海嘉定区买的房子，装修时发现，房间与阳台之间的墙体非承重墙，完全可以拆除；而且该房间原本设计的飘窗也被打掉，房间面积由此增加了两平方米。经协商，开发商同意补偿5万元的装修费用，但孙先生认为，这些支出远多于5万，因此要求开发商全额赔偿。最终，在媒体的帮助下，孙先生拿到了应有的补偿。
所以在买房的时候，除了看地段、环境、交通等因素外，还要特别注意房屋的实际面积是否和自己预计的一样，免得被“偷”了面积还乐呵呵地替别人数钱！