临沂陶朱公别墅怎么样？
最近准备装修房子，相中这个小区，请问有没有住这里的或者了解这个小区的？户型如何、环境好不好、物业负责任么等等之类的（￣▽￣～)~ 想提前了解一下 谢谢啦
1.户型的话，90平实用面积大概在75左右，得房率较高较舒适；但是各户型结构不太一样，需要自己去权衡。
2.小区目前属于刚交付不久的小区，所以绿化什么的挺不错。
3.小区有南北两个门，北门出入比较方便，南门只可以开车进出。
4.目前学区未定，但是周围学校较多，小学有金盾幼儿园（市里比较好的），还有一小，二小。初中有十中十二中十三中，据说今年会划到七中。
5.前期建设的时候因为资金问题，导致很多项目没有完工，因此存在很多瑕疵，比如地下车库的灯比较暗，有的地方积水严重，墙体裂纹比较多之类的。。。不过这些都在修整之中。
6.小区物业费比较高，一平将近四块，不过服务也蛮好。
7.作为刚刚入住一段时间的小区，生活氛围比较浓厚，超市菜市场啥的都比较近，满足日常生活所需。
8.周围楼盘林立，后期发展会比较成熟，而且离人民医院也比较近，医疗设施较为便利