为什么中国房价高？
1、供需关系，供给小于需求，所以价格上涨 全国有70个地级以上城市住房限购，这些城市的人口和经济总量占了全国的90%左右。而2014年只有15个城市限购。也就是说，2014年到2016年间，有55个城市加入了限购行列。
那么，哪些城市在上涨呢？北京上海深圳广州，四大一线城市的房价都在疯涨。 而二线省会城市以及部分经济水平较高地区的三线城市，如厦门，福州，宁波，无锡等城市的房价也在飙升，其中涨幅最大的非南昌莫属了。
2、土地政策，地价推动房价 中国实行的是土地公有制，也就是地权集中在国家手上，地方政府获得土地出让收益。也就是说，房价其实是由地方政府决定的。 在“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标下，各地出台各种限制土地价格的政策措施。比如限价，限贷，限售等等。但是效果并不是很明显。
据统计，2016年全国土地购置均价3351元/平方米，同比大涨98.3%。 2017年上半年，土地市场继续火爆。据国家统计局数据，2017年上半年全国房地产开发投资同比增长10.5%；房屋新开工面积增长5.6%。 那么土地的价格肯定会影响房价，地价推高房价。
3、金融政策，信贷资金进入楼市 对于房地产而言，金融政策可以说是举足轻重的。央行和银监会联手打压资金通过信托、私募等方式流入楼市。同时，各商业银行也对房地产贷款收紧，严控授信额度。虽然央行降准或降息都涉及到房贷利息，但对楼市总体影响不大。
央行公布的《中国金融稳定报告（2017）》指出，2017年全年将保持宏观政策的连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，促进房地产市场平稳健康发展。
对于投机炒房者，银行将会严控信贷资金流向，防范金融风险。 而首付款比例和房贷利率上调，更是直接打击炒房客的利刃。
