复式别墅区别？
现在人们生活质量提升了，对于住房的要求也越来越高。市场上出现了各种各样的户型，其中就包括复式楼、别墅等等。那么，什么是复式楼呢？它的优缺点又有哪些？
一、复式楼的优点 1.空间利用充分。由于复式楼一般都是上下两层，所以可以在有限的空间里放下更多的东西。这样就能省下一些生活空间，让我们的生活更加方便。
2.动静分区明确。因为复式楼一般都分为上下两层，所以在功能区的划分上就可以更细致一些，动区和静区可以明显区分开，互不干扰。这对于有老人和孩子的人来说，是非常不错的选择。
3.建筑结构合理。一般情况下，复式的房子都是按层分布的，这样每一层的承重结构都相对减小了很多，对房屋的整体稳定性也有很大的提升。而且这类房一般都有较大的开窗，使得房间更加明亮透气。有些复式的房子还可以根据自己的需求来改造，灵活多变，十分不错。 二、复式楼的缺点 1.采光通风不好。很多复式的房子都有一个共通的问题，那就是采光不好。如果是低楼层还好，如果是一栋高层住宅里面夹着这么一套房子，那就很麻烦。白天也需要开灯，可见其采光差到了极点。另外，风不大也是一个问题，因为风得靠窗户进来，但因为上层封了阳台，下层又没有大门，所以风吹进来的效果并不理想。
2.装修费用大。大家都知道，普通房子的装修成本已经很高了，更何况是复式楼。因为需要装饰的内容和项目比较多，而且楼梯也是一大重点，如果请专业的设计师来设计，那费用就更高了。如果不请设计师，自己随意装一下，那效果肯定不如人意。
三、什么样的房子适合做复式 在我看来，只要是对房产有一定了解的人都知道，住宅不是想做什么样的房子就能做的，毕竟条件限制在那里。并不是所有的房子都能做出阁楼，也不是所有带阁楼的房子都可以做成复式。
首先要看土地性质，如果土地性质是居住用地的话，一般来说是没有问题的，可以放心做复式。但如果是商业用地，那就得要看当地的规定和批准的情况了。 其次要看房屋结构。一般的房屋结构有砖混结构和钢筋混凝土结构之分。砖混结构的建筑物，承重墙体是粘土砖或者空心砖的，一般是不可以做复式的。而框架结构、剪力墙结构等混凝土结构的房屋，根据规范要求，是可以做出夹层的，也就是说可以做复式的。 最后还要看一下房产证。因为复式楼房在证件上的房型标注的都是平层，所以想在房产证上加一个夹层，是需要经过专业设计的，不然是不可能通过审核的。