别墅的墙可以拆吗?
不可以,住宅设计规范和住宅建筑标准有明确规定 1、一般规定 3.4.10-3.4.12 严禁在承重墙上挖洞、打掉地面钢筋网等破坏房屋结构的行为。拆除承重墙须经过原设计单位核算,并到有关部门办理手续。 2、特殊规定 6.7.5 对原有建筑进行改造或增设时,应保证结构的安全、正常使用和在一定的耐久限度内。当改造或增设计划对主体结构产生负面影响时应重新验算并增加构件截面尺寸或承载力。
(一)一般情况下,除特别规定外,非承重墙可拆除; (二)高层建筑的承重墙不得拆除,低层工业建筑的承重墙可适当考虑拆除; (三)承重墙不得随意切割打孔,确需切割打孔时,对于厚度小于24cm的承重墙,不允许切割打孔;大于24cm的承重墙,允许切割打孔,但必须经过原设计单位核验认可后,方可进行施工。
墙体分承重墙、配重墙、空心墙、隔墙,简单点就说成结构墙和非结构墙两类。通常一栋建筑的外围护墙、横纵交界处的墙、楼梯边缘的墙多为结构墙,其他大部分为非结构墙。
承重墙不能轻易拆!
大家在装修中,最纠结的就是墙体是否能拆,结构类的墙不能轻易拆解或开凿,尤其是承重的墙,这直接涉及到结构安全问题!
怎样辨别承重墙?通常两户之间的墙均为承重墙,或墙体厚度在24CM左右的均为承重墙。如不能确定,可向物业索取建筑图纸。
配重墙多数不可拆!
配重墙多数筑在承重墙或承重梁上,有做隔断和固定装修家具的作用。一般如包窗户、做壁炉、做装饰柜等,多数是需要配重墙来配重的。
常遇到的壁炉砌筑,有的施工人员会建议用红砖或实心砖来直接砌筑,实际上这种砖很难买到,又因为砌筑时用水湿润砖,所以后期会很严重影响墙面的平整。
建议配重墙的砌筑中尽量使用轻质材料,比如使用加气混凝土块+部分红砖的方式混砌,既减轻了墙体的自重,又可避免壁炉及柜体后部墙的变形和开裂。
配重墙是相对承重结构而言,它本身不承重,承载于上部承重结构上,所以配重墙也不可随意拆的。
隔墙可少量改造!
隔墙属于非承重墙,由轻质材料构筑的墙体,仅能起到分隔空间的作用。常为9CM石膏板内填9CM加气混凝土砌块,或9CM混凝土空心多孔砖。这种墙的局部拆解是可以的。
对于不拆解墙体,如果要开槽布线等的改造,建议开V型槽,这样更利于布线管后的回填找平,便于后期的抹灰找平以及面层装饰。
多数的隔墙可在上面开槽,但最好不要横着开,沿水平方向的开槽会切断主体内混凝土梁或梁的拉结筋。
多数的隔墙也可进行拆解,但建议不要全部拆光,可保留10CM左右的墙,重新砌筑或安装新的隔断,在砌筑时的排砖要合理,不要出现小丁砖,同时拉结筋也应按要求设置。
隔墙也可以拆除后重新布置更合理的隔断,但要注意的是隔墙多与配重墙和梁交接。