叠加别墅首付几层？
叠墅，也就是复宅。在欧美发达国家，这是一种常见的住宅形态。而在中国，近年来也开始流行起来。 但很多人对于叠墅的了解还很有限。 叠墅和洋房相比，两者都是一层一户，但叠墅是三层户型叠加，每个单元有独立入户花园；而洋房则是多层建筑，一般三四层。 从容积率来看，一般来说，多层建筑的土地利用率要低于高层住宅。所以，洋房的得房率比叠墅要高一些(虽然两者的公摊面积都比较少)。
不过，由于国内很多洋房是“带装修”交付，也就是说，开发商除了给业主一套房子外，还负责房屋的装修。这无形中就减少了业主的装修开支，甚至免去了装修的烦恼。 而叠墅则是清水交付。需要业主自己去委托装修公司进行装修。这就意味着，购买叠墅的消费者要比购买洋房的消费者多支出一笔装修费用。
目前市场上的叠墅大多位于郊区，周边的生活配套不是很完善。并且随着楼层的增加，每一层的采光都会受到影响。加上施工工艺的限制，叠墅的多重结构很难做得非常牢固，因此在使用舒适度上会打一定的折扣。
但是，叠墅价格一般比较便宜。以北京某楼盘为例，它的叠墅单价仅为4万元/平方米，而周边的洋房则高达7万元/平方米。而且这个叠墅项目是精装交付，这样不仅节省了装修成本，业主还可以直接拎包入住。这对于不太懂得装修环节的购房者来说，省心又省力。
当然，也有总价低、适合刚刚改需群体的叠墅产品。比如成都的中铁瑞景颐城，建面约139平米的四合院，总价仅268万元/套。 这样的叠墅，是不是很有吸引力呢！