贷款利息总额怎么算？
贷款分为 信用贷 和 抵押贷； 信用贷款没有抵押物作为担保，银行风险较大，因此利率一般会较高，普遍年化7-8%左右（具体会根据客户信用情况、银行政策而变化）。 抵押贷款则有房产或资产做抵押，银行风险相对较小，利率一般比较低，在4-5%左右。 (ps：央行基准利率是由中国人民银行的金融机构存款利率和贷款利率构成，从2015年10月24日起，商业银行贷款利率上限放开，实行定价基准加上合理上浮的利率模式，所以具体利率需要结合银行、借款人实际情况确定) 所以，如果是信用贷的话，计算起来比较简单，利息=本金*利率*期限，假设是三年期信用贷，利率是年化6%，那3年的利息就是 9万（本金*利率*期限） 如果有抵押物的话，利率一般会比较低，具体情况需结合银行评估情况而定，但是抵押贷款的利息计算方法会比信用贷款的利息计算要麻烦一些，因为涉及到利率、利率上浮比例、期限等多个因素，通常我会建议客户采用固定利率来计算，这样可以保证计算的准确性。 (ps：有些银行贷款客户可以选择先息或者等额本息还款方式，对于抵押贷款而言，一般都是按月还本付息，即等额本息还款。而信用贷款则是可以选择先息或等额本息还款方式的。两种还款方式不同，所产生的利息差异较大，对客户的融资成本影响显著。) 接下来，简单介绍下抵押贷如何计算。以房屋抵押为例： 房屋抵押贷款利息=借款金额X银行利率\n（年利率）X贷款年限.
1、借贷双方协商好之后，借款方提供相关资料给放贷方，由放贷方审核并收取相应材料进行审批。
2、审批通过后，借贷双方签订贷款合同并办理抵押登记等手续。
3、办理抵押后，放贷方向借款方发放贷款。