2014年维修基金是多少?

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这个没有统一标准,各地各小区情况不一样,你可以咨询下你们小区所在区域的物业管理中心,也可以问下你们小区物业,让他们提供维修资金使用情况报告给你们的业主委员会看一下,他们会给你最准确的答案!

我住的这个小区是2010年建的,当时买的时候开发商说这个钱已经交过了,物业也这么说的,所以一直没有在意这个问题。直到今年小区要改造地下车库和外墙保温等工程需要用到这笔钱时,才发现这笔钱不在这两个公司账户上,找他们要他们一直推拖,说是应该由业主委员会负责。于是我们在网上发了个贴子,引起很多业主的注意并纷纷打电话给我们询问具体情况。我们这才意识到被这些无良商家给骗了! 后来经过大家协商一致,准备通过法律途径来解决这件事情,并且已经到法院起诉了这些公司和经办人(都是个人)。但是问题出来了,在打官司的过程中我们发现这些公司虽然营业执照上的注册资金比较大,但公司的实际运营资金非常少,甚至不足以支付诉讼费用,再加上这些公司又都找了一些所谓的“关系”,让我们无法找到这些公司的实际经营地,更无法获取到这个公司名下其他财产信息。所以,如果这一关过不了,我们的案件就只能以败诉而告终。天啊!难道这些骗子就要这样逍遥法外吗?!

就在这个时候,一个热心网友给我发来一份电子邮件,是关于这个公司工商资料信息的,让我高兴坏了,终于找到了这个公司名下其他资产的信息! 通过法律途径终于要到了这笔维修资金,真是开心极了!希望大家一定要擦亮眼睛,不要被不良商家骗了!

佘子华佘子华优质答主

住房专项维修资金=每平方米成本摊销×建筑面积×折扣率折旧年限按照房屋使用年限确定。具体计算方式由各城市自行确定,一般按照80-100元/平米的标准收取。业主首次交存住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。出售的公用住房,购房者按照购房款2%的比例向售房单位交纳住宅专项维修资金;售房单位按照多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。存入当地住房保障和房产管理部门开设的公有住房专项维修资金专户,专项用于公用住房_common_住房保修期满后共用部位、共用设施设备的大中修、更新和改造。

维修基金的使用

小区维修基金只能用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。住宅共用部位包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;住宅的共用设施设备包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性停车场、供水、排水、供气、供暖、邮政信报箱等。维修基金不得挪作他用,一般用于房屋保修期满后公用部位及公用设施设备的维修、更新、改造。

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