广州梅花园怎么样？
本人在广联地产工作过两年，主要负责一手楼销售，对广州的楼盘比较熟悉。 梅花园附近有两个地铁站，3号线和6号线，去天河、越秀和荔湾都非常方便，周边有梅香街市和汇锦世家两个菜市场，生活气息浓郁，周围有东方宾馆和大世界商务酒店等，交通便利，配套完善。
具体楼盘分析如下： 1.价格方面（便宜） 目前梅花园周边的二手房主流价格在4万-5万元/㎡之间，部分带学位的房源会贵一些。 例如，金兰苑以4万元/㎡的均价成交，刷新了小区成交单价纪录；而位于梅园社区的梅园大厦，则以4.28万元/㎡的均价，创出该栋楼的新高。 另外，在链家上搜索发现，最近几月梅花园的二手房成交量不错，10月就已经超过了70套。 在新房稀缺的广州，能取得这样的成绩实属不易。 究其原因，一方面是二手房本身的价格优势明显，另一方面则是政策利好不断，让刚需族有了买入主城区的机会。 从9月份开始，广州先后两次出台人才政策，鼓励各类人才来穗创业就业。 10月29日，广州又发布《广州市住房和城乡建设局关于进一步做好商业办公项目盘活利用工作的通知》，允许符合条件的商业办公项目改为租赁住房或保障性住房。 这意味着，像梅花园这样曾经商办项目云集的地区，有望变成未来的“安居”片区。 对于购房者来说，这无疑是重大利好消息，尤其是外来人口居多的小额投资者，可以趁机入手二手住宅。 根据贝壳找房数据显示，目前梅花园的租金水平约为45元/平方米·月，在广州市内处于中游水平，相比天河北等其他商圈则更为划算。 不少买家看好该地区的发展潜力，提前入局等待升值。
2.交通方面（地铁＋公交） 前面说到梅花园附近有3号和6号双线地铁经过，并且距离广州火车站和机场也非常近，交通非常便利。 公交的话，附近有三个公交站，分别为林和西路站、燕塘企业总站、广州火车东站总站。
3.教育医疗方面（省一级学校+三甲医院） 教育资源比较优质，除了设有幼儿园之外，小学是省一级学校金鼎中学，初中是广州市第七十一中学。 医疗资源同样丰富，有广东省中医院、中山大学附属肿瘤医院等。