拱墅区别墅楼盘?

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一、杭州别墅分布情况 2017年,杭州市各区的土地用途中,住宅用地352宗,占比43%;商业用地89宗,占比11%;其他用地(主要为各类园区设施)138宗,占比16%。 住宅中又有不同的划分,纯住宅用地206宗,占比24%,商住用地146宗,占比17%。 从上述数据可以看出,杭州市目前可供开发的土储类型中,住宅用地比例最高。但若进一步拆分,可以发现可建别墅的土地已经很少了。 据统计,2017年杭州全市成交的352宗住宅用地里,容积率小于1.0的仅有4宗,大多分布在西湖区和富阳区,主城区(上城、下城、江干区)则无一宗地成交。 也就是说,杭州目前可供开发的住宅用地中,近9成容积率为1.0以上。这些地块开发建成后,基本以高层和洋房产品为主。

二、拱墅区别墅项目 目前,杭州拱墅区共有18个住宅项目在建或待建,其中8个为小高层或高层房源,10个为洋房类产品,仅1个项目为叠墅产品。 小高层或高层产品主要集中在运河新城、北部软件园及申花板块,洋房类产品分布在桥西板块及城北融信大江东项目中。 叠墅产品则是凤起钱潮项目,位于文教核心区,周边5公里范围内有浙大玉泉校区、西溪湿地等配套。

三、即将推出的别墅项目 大名城·映湖项目将于明年推出别墅,共245套,面积段约为108-138㎡,精装标准4500元/㎡。项目位于拱宸河畔,紧邻大运河。周边配套有和睦新村、大关中学、杭钢生活区等大型社区。

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