奎屯哪里别墅好？
个人觉得如果买房用于投资，买别墅可考虑以下几点。 ①地段，城市中心地段，未来增值有保障；
②配套，教育、医疗、商业等齐全，生活便利； ③产品，设计合理，南北通透，得房率高，使用率大；
④景观，周边或内部有比较好的绿化和景观，视野开阔； ⑤物业，好的物业管理会让资产得到更好的保值，也能让居住更舒心。
⑥资金，在自己承受的范围内，尽量选择大的户型，毕竟面积越大，总价越高，贷款数额也就越多，房贷利息也是一笔不小的开支。
⑦税收，房产持有环节中，除了缴纳2%的契税外，其它税费比较少，如购买普通住宅满5年且属于家庭唯一住房的可以免交个税。而别墅不是普通住宅，在购买时需要交3%的契税以及1%的个人所持税。 当然，如果购房是为了自住，那以上几点就不重要了，重要的是房屋所在地段是否适合自己居住，周边的生活圈是否能满足日常所需。
在新疆地区，能够同时符合上述条件的别墅项目并不多，而且价格都不便宜。
比如在乌鲁木齐天山区，新楼盘的价格大多在每平方米1万元左右，而位于该区的广汇·巴黎春天却是个例外，该项目目前主推70-260平方米的洋房和小高层，单价仅为6800元/平方米起。
从地理位置上看，巴黎春天东临人民路、西靠明园；交通十分便利，多条公交线路经过；距离最近的地铁站仅400米，出行可选择公交、地铁或者自驾；周边的商业、娱乐、医疗配套设施完善。 除了地段和环境之外，巴黎春天最大的优势在于它的性价比——同地段同类型的产品面积更小、价格更低。
以一套建筑面积120平方米的洋房为例，在同等条件下面，该户型比其它同区域相同结构的户型能省下近20多万元。
另外需要提醒的是，现在楼市调控政策不断，各大城市房价开始呈稳中有跌的趋势，此时买房无论是用于何种目的都建议做好预算，避免超支。
