楼下卫生间漏水谁负责?
这种情况一般是楼上防水层损坏导致的,所以应该由楼上的责任方来负责维修。 首先可以跟楼上沟通,请楼上临时关水一段时间,看看是否还会漏,如果不会的话,就可以确定了;然后再联系责任方处理。 如果是因为装修或者改暖管道等引起的渗漏,那就涉及到了侵权问题,可以直接起诉楼上,要求停止侵害、排除妨碍并赔偿损失(如造成较大损失的,可要求精神抚慰金)。但是如果因为房屋年限已久缺损所致则属于自然丧失,不存在侵权问题,只能由权利人自行承担该部分费用,但可以向楼房的产权人主张权利要求其修复。
判断渗漏原因很重要,在诉讼过程中需要出具相应的证据加以证明,否则可能会承担不利后果。建议先与楼上协商解决,协商不成的再采取法律手段。
法律依据:《侵权责任法》 第九十七条 【损害赔偿】因下列行为发生争议的,违法责任人应当依法承担民事责任: (一)故意损毁财物;
(二)故意堵塞消防通道,致使消防车无法通行或延误扑救,造成他人财产损失的;
(三)非法拆除、损坏公共场所视频监控设备,拒不恢复原状,造成他人财产损失的 (四)其他实施侵权行为的方式,给法人或者其他组织财产权造成损害的。