美国房价有上涨吗？
美国是一个大国，各地的经济水平和房价水平差异很大，不能一概而论。 其次，2019年，美国的房价确实在上涨；但是到了2020年下半年开始，由于疫情的影响，各国的经济都遭受了严重的下滑，美国的房价也在持续走低。 根据Zillow的预测，2020年底美国房子的平均价格将比2017年高出近35%左右。 但是到2020年8月，由于美国疫情依旧没有得到有效控制，各个行业都在持续低迷，房地产也深受影响，全美房屋价值中位数创下6年来新低。
根据《华尔街日报》报道，随着利率下跌和购房成本降低，越来越多美国人选择按揭购买房屋。4月份，30年期固定利率按揭贷款的平均房贷利率（APR）下降至3.38%，为历史新低，比今年一月低了1.4个百分点。 在低利率的刺激下，更多的首次购房者能够负担得起购房费用，从而推动新房需求增长。4月份，FHA担保的首次购房者贷款占所有住房贷比例达到37.5%的历史新高。 除了利率低之外，房贷门槛的降低也是致使二手房交易量上升的原因。目前大多数主流贷款机构已经停止了严格的标准，允许借款人支付更高的首付并持有更少的现金，以帮助那些在危机期间受到影响的人重新进入市场。 虽然贷款利率低使得人们更愿意进行住房贷款抵押，但资金的流动性不足依然是制约美国楼市的一大瓶颈。各国实施的大规模的量化宽松政策，导致全球资金涌入美国，加剧了通货膨胀率，这也会增加未来的还贷压力。