资产增值包括什么？
1、转让房屋增直部分
转让自用5年以上家庭唯一生活用房取得的所得，或者转让自有住房，并按规定缴纳个人所得税的，经税务机关审核、符合下列情形之一的，可免征个人所得税，具体是指：
●房屋购买原值为房屋产权所有人的配偶、父母、或房屋产权所有人本人（配偶、父母）将住房无偿转让给其名下独生子女的。
●房屋产权所有人去世，对其继承房屋价值的免征个税。
●房屋产权所有人以及配偶或者房屋原值不低于房屋产权所有人转让住房的平均市场售价的1倍的，免征个税。
2、拆迁房屋增直部分
被拆迁房屋的货币补偿金额，根据房屋的市场评估价加上拆迁房屋的补偿费用、装修费用、拆迁安置费用进行计算得出。被拆迁的房屋产权所有人，可以选择货币补偿方式，也可以选择房屋产权调换的方式。如果被拆迁人选择货币补偿方式进行补偿，则可以将拆迁房屋补偿金额抵减购房款，差额部分征收个人所得税。
假如被征收房屋的市场评估价为120万元，除了上述的费用外，还可以获得等价格的补偿金额100万元，如果被拆迁人用此套补偿款购买了市场评估价为150万元的商品房，那么，在购房时就可以减去补偿120万元，只需付清30万元的差额。
3、个人转让上市公司股票增直部分
个人转让上市公司股票取得的所得减除股票原值和合理税费后的余额，每股能赚5元以上就需缴税。
4、房产投资收益增值部分
房产增值部分指的是房子买卖的净值部分。举个例子：你以100万元买进一套房子，在几年后以200万元卖出，这多出来的100万元就是房产增值部分，需缴纳个人所得税。
5、个人取得赠与或继承所取得的房产
如果个人在继承过程中没有缴纳契税，在财产转让环节则免缴营业税，并且免征个人所得税。个人通过结婚或者解除婚姻关系等方式受赠房屋，应当提供结婚证或民政部门的相关证明，并按照规定缴纳个人所得税，其缴税方式为按照房产出售收入额减去房屋原值以及受赠期间按照国家规定的税负负担部分计算。