上海一金多久能提?
首先,目前上海市公积金账户余额提取的条件已经放得很宽了。 上海公积金的政策是, 只要正常缴纳公积金,无论本地外地人,无论首套房二套房,无论新房二手房,无论面积大小,不论用途,只要有房产证,就可以提取并一次性全款提取公积金帐户的全部金额。 但如果是异地房贷,需要提供贷款所在地的住房公积金管理中心出具的贷款信息(证明);
其次,上海的公积金与社保并不挂钩,即不交社保也可以申请公积金贷款或者公积金提取。 所以对于外地社保的外地户口职工,如果在上海公积金缴存满7个月以上,同样可以办理全数提取。 但上海公积金的政策又有点奇怪,它只允许购买一套住房(包括新房和二手房)后提取一次,也就是说如果你有了住房,并且用公积金贷款或商业贷款购买了,那么你以后无论是再买房还是再租房子,都再也提不到你的公积金帐户里的钱了。 但是,这里所说的“买了房”是指你在房地产登记部门有了该房屋的产权登记记录,而不是说你办理了入住或者交房手续,更不是以你交了契税为唯一标准。 比如我2013年在合肥买了一套期房,当时首付两成未办按揭,因为开发商的原因,直到两年后才办理过户,期间一直未取得房屋所有权证。在2015年的时候,我用同样的证件去提取了一次公积金,那么按照上海的提取政策我就只能再提取一次。但实际情况是,我现在并没有取得该房的产权证,更未对该房实际居住,且距离第一次提取的时间也已经超过两年,所以我应该不能再提了。可是,事实是我的账户里已经被扣除了近四万元的本息,变成了负值。我问过公积金中心的人,他们的说法是系统显示可提即为可提,不管你是否符合条件或是否真的已提。