企业有哪些估值办法？
企业的估值方法有很多种，不同的企业、不同的发展阶段适用的估值方法是有差异的。 总结起来，企业估值主要有以下五种方法： 1）收益法 以预计企业正常生产经营情况下所产生的自由现金流量估算现值，以此预测企业的价值。 适用行业： 经营现金流稳定的行业 案例：对一家制造业企业进行估值 用收益法来估计其价值时，可以这样计算： 先根据企业的资产构成估算出各项资产的预计现金流量，然后加总算出企业的整体预计现金流量，最后将企业价值进行折现得到该企业现在的价值。 当然，在具体的实操中并没有这么粗略简单，需要将企业未来各年的预期经营活动产生的现金流量通过适当的折现率，折成现行价值。然后再将各个年度的现值加总，就可以得到该企业的总价值。
2）市场法 根据市场上类似资产的交易情况来判断待评估资产的价值。 适用行业： 活跃上市交易的证券市场；同一行业内企业经营状况相似或有密切关联的企业间。 案例：某软件公司估值-市场法 这是一种相对直观而且容易操作的估值方法。它不需要对将来的收入或者成本做详细的预测，只是参考同类型公司的市场价格来决定自己的价格。
3）成本法 以取得企业资产所付出的一定代价为基础，推测企业的当前价值。 适用行业： 资产专用性较强的企业（如酒店、餐馆等）或面临较多管制的行业(如银行、电信)。 案例：用成本法给银行估值 银行作为一种特殊的企业，由于其业务的特殊性，导致市场对于银行的估值一直都不太可靠。在这种情况下，我们可以采用成本法对银行进行评估。 而用成本法给银行估值的关键在于确定银行的资本金，这也是评估银行的难点所在。通常来说，我们判断一个企业的资本金是否充足，主要看两个指标：
4）资产负债法 由企业资产及其承担的责任和拥有的权利两方面来确定其财产的价值。 适用于存在大量债务且账面价值与市场价值接近的企业。 案例：对一家房地产企业实施资产负债法估值 企业持有的各项资产减去负债后的净额就是所有者权益。这里的资产是企业的整体资产，包括无形资产，而负债不是指具体的贷款等，而是指在企业存续期间需要承担的债务。
5）期权估价法 利用期权定价模型对未来可能实现的收入进行估价。 适用于科技型初创期企业。 案例：对一家互联网公司实施期权估价法 以上五种方法是基于主流理论的、通用的、无差别的企业价值评估方法，各个方法的适用条件各有不同，没有绝对的好与坏之分。企业在进行自我评价时可根据实际情况灵活应用。
