上海三百多平方别墅？
这是之前回答的，现在修改了一下 先说一下背景 这是前前任房东自建的别墅，在嘉定某村（具体不透露了），三层，300平米左右，全新装修，未入住过。因为和前妻闹矛盾，所以想卖掉这套房来转移财产。我接手的时候房子还没有过户到我名下，不过已经签完买卖合同付完了首付。
当时房价跌惨了，我想捡漏就花了165万全款买下来。(这里补充一点，因为是农村宅基地自建房，所以交易流程和国土资源局的二手房交易有一定区别)
房子没有房产证，只有建委出得不动产证。 然后我就开始了装修之路……
因为房子比较新，又是精装修，所以我只是重新换了地砖，刷了一遍油漆就没了。当然也花不了多少钱。 这个房子唯一的缺陷就是采光不好，北进门，南北不通透。
因为是在村里所以周边环境也比较荒郊野外，不过房东说以后会通地铁。 现在这个房子我已经转租出去了。租客说是做工作室用的，来看房的时候我看到一个女孩子蹲在地上画插画，还挺文艺的。
不知道题主为什么要问这种问题，是不是想问这种房子会不会有什么隐患？其实既然能买，就证明没有什么问题的，毕竟都见过钱，也不存在什么风险。 我这边的律师朋友说因为是没有房产证所以只能以协议的方式来进行约定，但是协议终究是没有房产证有效的，所以万一出现纠纷，房子可能会被收回。但是我买的这套房东已经破产，应该不会再收回去。
不过这种事情还是有点烦的，总归是个隐患。 另外再补充一下，这个房子是不能贷款的，所有费用都是自己出的。希望对大家有帮助吧。
